In een straat met veelal herenhuizen staat een charmante en authentieke eindwoning met een zonnige tuin op het westen. Vanuit de sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen kijkt u vrij de Langendijkstraat in. Naast de woning loopt een gang naar de zeer ruime L-vormige achtertuin, ideaal voor de fietsen of een scooter. Als u de straat uit loopt staat u binnen tien minuten midden in het centrum van Haarlem met al zijn leuke restaurants, terrassen, de bioscoop, Albert Heijn en het NS-station.
Begane grond:
Entree, gang, lichte woonkamer van circa 28 m² met eikenhouten vloer, glas-in-lood ramen, deur naar trap naar de eerste verdieping, serre met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen, dichte keuken met granito werkblad, vaatwasser, Smeg fornuis, deur naar ruime trapkast, deur naar badkamer met gietvloer, wastafel, inloopdouche en Philippe Starck toilet en vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Zeer bijzondere indeling met veel licht en ruimte doordat de vliering verwijderd is en de dakconstructie (met extra veluxramen) goed zichtbaar is geworden. In het midden een opstelling met kasten met een trap naar het bovenop gelegen bed en aan de zijkant een kastenwand met de cv-opstelling, wastafeltje en een toilet (sanibroyeur). Deze indeling zal niet voor iedereen geschikt zijn, maar is op eenvoudige wijze aan te passen door er een tweetal wanden te plaatsen, waardoor er drie (slaap)kamers te realiseren zijn (volgens de oorspronkelijke indeling).
Niet genoeg ruimte? Volgens het bestemmingsplan is het mogelijk om de voor- en achtergevel recht op te trekken en om er een verdieping op te zetten, waardoor er een vergroot woonoppervlak van circa 127 m² ontstaat.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1903;
– Woonoppervlakte 95 m² (NEN-2580);
– Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Geïsoleerde kap;
– Overal isolatieglas;
– Vloerisolatie;
– Atag Q-serie HR-combi ketel 2015;
– Perceel oppervakte 141 m²;
– Geïsoleerde schuur met de wasmachine/droger opstelling (bouwvergunning aanwezig om te vergroten).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
